Zorunlu Deprem Sigortası Nedir? Neleri Kapsar?

Deprem riskine karşı geliştirilmiş bir güvence sistemi olan zorunlu deprem sigortası, deprem ve deprem sonucu oluşabilecek yangın, infilak, yer kayması gibi afetlerin doğrudan neden olduğu maddi zararları karşılamak üzere geliştirilmiş devlet destekli bir sigorta modelidir. DASK tarafından yürütülen bu sistemde, sigortalı yapının temeli, ana duvarları, merdivenleri, tavanları ve asansörleri gibi ana yapısal bölümler güvence altına alınır. Bu kapsam, sadece yasal bir zorunluluk değil, aynı zamanda bilinçli yatırımcılar ve ev sahipleri için önemli bir koruma aracıdır. Konut projeleri geliştiricileri, teslimat öncesinde bu sigortayı düzenleyerek alıcıya güvence sağlar. Özellikle YENİA Beylerbeyi gibi yüksek standartlı projelerde sigorta süreçleri titizlikle yürütülmektedir. Tüm inşaat projeleri için zorunlu hale gelen bu sigorta, mülk güvenliğinin temel unsurlarından biridir.

Zorunlu Deprem Sigortası Nedir?

Deprem riskinin yüksek olduğu bir coğrafyada yer alan Türkiye’de, bireylerin maddi güvenliğini korumak adına uygulamaya alınan zorunlu deprem sigortası, deprem kaynaklı hasarları teminat altına alan bir sigorta türüdür. Bu sigorta, 1999 Marmara Depremi sonrasında oluşturulan Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) tarafından yürütülmektedir. Amaç, deprem ve deprem sonucu oluşabilecek yangın, infilak, yer kayması gibi risklere karşı konutları güvence altına almaktır. Devlet destekli olması sayesinde, düşük primlerle yüksek güvence sunulmakta ve sigortalının hasar durumunda maddi kaybı en aza indirilmektedir. Özellikle konut projeleri kapsamında teslim edilen yapılar için bu sigorta yasal bir zorunluluktur. YENİA Beylerbeyi gibi projelerde, tapu işlemlerinden elektrik-su aboneliklerine kadar birçok işlemde zorunlu deprem sigortası nedir sorusunun karşılığı olarak bu güvence istenmektedir.

Zorunlu Deprem Sigortası Nasıl Yapılır?

Zorunlu deprem sigortası nasıl yapılır sorusunun cevabı oldukça pratik ve hızlı bir sürece işaret eder. Sigorta işlemleri, yetkili sigorta acenteleri, bankalar veya DASK’ın online platformu üzerinden gerçekleştirilebilir. Poliçe düzenlenmesi için yapı sahibinin kimlik bilgileri, taşınmazın adresi, tapu bilgileri ve bina özellikleri gibi temel bilgiler gereklidir. Poliçe düzenlendikten sonra DASK tarafından sigortalıya yıllık olarak geçerli olan bir sigorta belgesi sunulur. Sigorta, her yıl yenilenmeli ve süresi dolmadan güncellenmelidir. Özellikle inşaat projeleri tamamlandıktan sonra oturum başlamadan önce bu işlemin yapılması şarttır. YENİA Beylerbeyi gibi projelerde, sigorta poliçesinin yapılması ile birlikte abonelik işlemleri de tamamlanmaktadır. Sigorta yaptırmak, sadece yasal zorunluluk değil, aynı zamanda bireysel ve toplumsal risk yönetiminin önemli bir parçasıdır.

Zorunlu Deprem Sigortası Neleri Kapsar?

Zorunlu deprem sigortası neleri kapsar sorusunun yanıtı, yapıların fiziksel bütünlüğünü koruyan ana unsurları içermektedir. Bu sigorta; binanın temelleri, ana duvarları, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, merdivenler, asansörler, koridorlar, çatılar ve bacalar gibi yapısal bölümleri kapsar. Deprem kaynaklı hasarlar nedeniyle bu alanlarda meydana gelen doğrudan zararlar sigorta kapsamında değerlendirilir. Ancak, ev içindeki eşyalar, bahçeler veya arsa gibi taşınmazın dış kısımları sigorta kapsamında yer almaz. Ayrıca, sigorta teminatı yalnızca Türkiye sınırları içerisindeki yapılar için geçerlidir. Poliçenin süresi bir yıldır ve her yıl yenilenmelidir. Bu kapsam, afet sonrasında mal sahiplerinin finansal kayıplarını minimize ederek konutların yeniden inşasına kaynak sağlar ve zorunlu olması nedeniyle geniş bir kitleyi koruma altına alır.

Zorunlu Deprem Sigortası Hangi Tür Mülkleri Kapsar?

Zorunlu deprem sigortası hangi tür mülkleri kapsar sorusu, sigorta sisteminin kapsama alanını anlamak açısından oldukça önemlidir. DASK güvencesiyle sağlanan bu sigorta, tapuda “mesken” olarak kayıtlı bağımsız konutları kapsar. Ayrıca, kat mülkiyeti veya kat irtifakı tesis edilmiş konutlar, yapı kullanma izin belgesi alınmış yapılar ve henüz tapusu çıkmamış olsa dahi iskân ruhsatı olan yapılar da kapsam dahilindedir. Bu bağlamda, apartman daireleri, müstakil evler, villalar ve site içi konutlar gibi çeşitli yapılara uygulanabilir. Buna karşın ticari yapılar, tarımsal yapılar veya sanayi tesisleri zorunlu sigorta kapsamı dışında kalır. Özellikle evlere zorunlu deprem sigortası kapsamında, şehirleşmenin arttığı bölgelerdeki yapıların koruma altına alınması amaçlanır. Bu yaklaşım, hem bireysel güvenliği hem de toplumsal dayanıklılığı artırır.

Zorunlu Deprem Sigortası Hangi Tür Zararları Karşılar?

Deprem sonrası oluşabilecek hasarların maddi etkilerini hafifletmek amacıyla düzenlenen bu sigorta, zorunlu deprem sigortası hangi tür zararları karşılar sorusuna oldukça geniş bir yanıt sunar. Sigorta, doğrudan deprem nedeniyle oluşan fiziksel zararları teminat altına alır. Bu zararlar arasında, temelin kayması, binanın çatlaması veya yıkılması, ana duvarlardaki hasarlar, kolon ve kirişlerdeki kırıklar, çatıda çökmeler gibi yapısal problemler yer alır. Ayrıca, deprem kaynaklı yangın, yer kayması ve infilak gibi ikincil etkiler de poliçe kapsamına dahildir. Ancak eşyalar, taşınabilir varlıklar ve kira kaybı gibi dolaylı zararlar teminat dışıdır. DASK zorunlu deprem sigortası, bu çerçevede yalnızca konutun ana taşıyıcı sistemini koruyarak yapının tekrar kullanılabilir hale gelmesini hedefler. Bu sayede, depremin ardından yaşanacak ekonomik kayıplar büyük ölçüde önlenir.

Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları Nelerdir?

Zorunlu deprem sigortası genel şartları, sigorta kapsamında nelerin güvence altına alındığını ve hangi koşullarda tazminat ödeneceğini belirler. Bu şartlara göre, sigortalanan bina, tapuda mesken olarak kayıtlı olmalı ve özel mülkiyete ait bir yapı niteliği taşımalıdır. Ayrıca, binanın ruhsatlı ve yapısal olarak kullanılabilir durumda olması gerekir. Teminat süresi bir yıl olup her yıl poliçenin yenilenmesi zorunludur. Sigorta bedeli, yapının bulunduğu bölgeye, inşaat tarzına ve brüt yüzölçümüne göre belirlenir. Poliçede belirtilmeyen yapısal alanlar veya eşyalar kapsam dışındadır. Tazminat ödemeleri yalnızca poliçede yer alan şartlara göre yapılır ve hasar sonrası ekspertiz raporu ile süreç tamamlanır. Bu şartlar sayesinde sigortalı, deprem sonrası oluşabilecek ciddi mali yüklerden korunmuş olur ve haklarını yasal zeminde güvence altına alır.

Zorunlu Deprem Sigortası Kaç Yılda Bir Yapılır?

Zorunlu deprem sigortası kaç yılda bir yapılır sorusunun yanıtı oldukça nettir: Bu sigorta her yıl yenilenmelidir. Poliçe süresi 12 ay ile sınırlıdır ve yıl sonunda geçerliliğini yitirir. Yenileme işlemi yapılmadığı takdirde sigorta teminatı sona erer ve deprem gibi doğal afetler karşısında mülk sahipleri korumasız kalır. Her yenileme işleminde güncel yapı bilgileri, yüzölçümü ve yapı tipi esas alınarak yeni bir poliçe düzenlenir. Poliçesini düzenli olarak yenileyen sigortalılara DASK tarafından yenileme indirimi uygulanır. Bu durum, sigorta yaptırmayı teşvik ederken, aynı zamanda sigortalının maliyetini düşürür. Özellikle riskin yüksek olduğu bölgelerdeki binalar için düzenli yenileme hayati önem taşır. Sigortanın süresinde yenilenmemesi durumunda, doğal afet sonucu oluşacak hasarların tazmini mümkün olmaz. Bu nedenle yıllık sigorta kontrolü aksatılmadan yapılmalıdır.

Zorunlu Deprem Sigortası İçin Gerekli Belgeler

Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) yaptırmak için gereken belgeler oldukça sade ve kolay temin edilebilen evraklardır. Sigorta poliçesi düzenlenirken, taşınmaz sahibine ve yapıya ait bazı temel bilgiler talep edilir. Bu belgeler, poliçenin geçerli olabilmesi ve olası bir hasar durumunda sorunsuz tazminat süreci için büyük önem taşır. Eksik ya da hatalı bilgi verilmesi durumunda, sigorta ödemelerinde ciddi aksaklıklar yaşanabilir.

Sigorta işlemleri, hem sigorta acenteleri aracılığıyla şahsen hem de online platformlar üzerinden kolaylıkla gerçekleştirilebilir. Belgelerin tamamlanmasının ardından poliçe oluşturulur ve bir yıl geçerli olacak şekilde güvence sağlanır.

Zorunlu deprem sigortası için gerekli belgeler;

• Sigortalının Kimlik Bilgileri (T.C. kimlik numarası veya vergi kimlik numarası – şirketler için)

• Taşınmazın Açık Adresi (Adres kodu ile birlikte)

• Tapu Fotokopisi (Taşınmazın sahibini ve niteliğini gösteren belge)

• Bina Özellikleri
• İnşaat yılı
• Kat sayısı
• Yapı tarzı (betonarme, yığma, ahşap vb.)

• Yapı Ruhsatı
• (Binanın yasal olarak inşa edildiğini gösteren belge)